Với sự bắt đầu của những căn hộ thị trường, đất đai, một phân khúc mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam cũng bước vào một guồng quay mới. Một nhà đầu tư dòng tiền lớn chảy vào phân khúc này.
Trong thực tế, một khi các khu du lịch bất động sản "ngôi sao sáng" trong thị trường bất động sản, đồng thời thu hút nhiều công ty để đầu tư. Tuy nhiên, sau khi bất động sản rơi vào khủng hoảng, dòng chảy của khoản đầu tư vào phân khúc này gần như bị tê liệt.
Hầu hết các công ty đã bỏ kế hoạch đầu tư vào phân khúc này, nhiều dự án xây dựng là chưa hoàn thành hoặc bị bỏ rơi vì các nhà đầu tư không có nguồn tài chính đủ hoặc thiếu đầu ra được xây dựng trên mặt của sản phẩm. Hiện nay, do thị trường bất động sản nói chung và kinh tế phục hồi trong đó, phân khúc cao cấp đã đạt được một cái nhìn của nhiều nhà đầu tư.
Dự báo nhu cầu, theo thời gian, nhiều công ty bất động sản có đậm đoạn bơm vốn là rất tiên tiến và đã nhận được sự quan tâm đặc biệt từ khách hàng.
Tại TP. HCM, đến cuối tháng sáu, Công ty Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã công bố cho thị trường tại dự án Thủ Đức Jamona Home Resort. Dự án này có diện tích 9 ha, 2 bên sông Vĩnh Bình, được thiết kế theo phong cách biệt thự sang trọng, một loạt các lĩnh vực, chẳng hạn như biệt thự tại 300-588 m2, ngoài 250-363,7 m2, biệt thự Đệ tứ 182,9-363,7 m2, nhà phố vườn ... 103,3-319,7 m2, để giúp khách hàng tận hưởng một không gian sống yên bình và làm tổ ấm no, hạnh phúc.
Ngay cả sau khi vừa công bố, dự án này đã rơi vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Đầu tư nguồn, cho biết gần đây, người khổng lồ trong thành phố. HCM đã chi một số tiền lớn để mua lên đến 24 lô dự án này sẽ xây dựng một nhà kế hoạch-class và các tiện ích khác, chẳng hạn như bóng đá, sân golf mini để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cho các ngày nghỉ Street. Ngoài đất nước tuyệt vời này, theo nguồn tin từ các chủ sở hữu của dự án, nhiều khách hàng khác cũng quan tâm đến dự án này.
Ngoài dự án Jamona Home Resort, dự án bất động sản nổi tiếng sinh thái nghỉ dưỡng là BCR tại phường Trường Thạnh (quận 9) Công ty Cổ phần Việt Nam là chủ đầu tư, với quy mô lớn hơn -ta 20 hecta, được bao quanh bởi các con sông Mã. Mặc dù các nhà đầu tư đang chăm sóc rất cẩn thận, nhưng vì dự án nằm xa trung tâm thành phố, cùng với những khó khăn của thị trường, mỗi người phải có một giai đoạn đóng băng.
Tuy nhiên, theo ông Trần Văn Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Việt Nam, từ những năm đầu tiên, dự án đã bắt đầu thu hút các nhà đầu tư quay trở lại. Đặc biệt, trong tháng một mình quá khứ, có nhiều giao dịch thành công.
Nhưng, có lẽ là trung tâm lớn nhất của bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Nam bây giờ thuộc về Phú Quốc (Kiên Giang). Một vài năm trước đây, Phú Quốc chỉ được biết đến như một điểm đến du lịch đảo hoang sơ, dự án bất động sản tại khu du lịch Phú Quốc gần như rơi vào trạng thái ngủ đông. Tuy nhiên, gần đây, Phú Quốc đã thực sự trở thành điểm nóng của các nhà đầu tư.
Theo số liệu từ Hội đồng quản trị của Quốc Phát triển Phú Island, cho đến nay, tổng cộng khoảng 8.000 ha đất cho các dự án đã được phê duyệt 202 đầu tư, vốn đầu tư lên tới hơn 144.000 tỷ đồng, tương đương với 6 tỷ USD, trong đó có 20 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Trong số 202 dự án đã đề cập ở trên, hiện có 21 dự án hoàn thành, đi vào hoạt động và 13 dự án đang được xây dựng với diện tích 553 ha.
Nổi bật trong số bất động sản khổng lồ để Phú Quốc đầu tiên đề cập đến Vingroup với dự án Vinpearl Phú Quốc. Quy mô dự án 304 ha, tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng. Vào cuối năm 2014, các khu du lịch Vinpearl Resort đã hoàn thành giai đoạn 1, trong đó bao gồm các lĩnh vực khách sạn 5 sao 750 phòng, 31 biệt thự, ngoài trời và trong nhà Vinpearland chơi giải trí, sân golf 27 lỗ ...
Sự thành công của dự án này đã được khẳng định khi các sức mạnh hoạt động của dịch vụ này là gần như 100%. Hiện nay, Vingroup cũng đẩy nhanh tiến độ xây dựng cho giai đoạn khai thác sớm 2 (sự kết hợp của các khách sạn hạng sang và biệt thự 231).
Dự án Phú Quốc gần đó Vinpearl resort và biệt thự sang trọng Grand World của LDG Nhóm làm chủ đầu tư. Công ty đã quyết định "bơm" hơn 4.600 tỷ đồng cho khu vực biến của hơn 85 mẫu Anh, có một vị trí tuyệt vời tại khu nghỉ mát bãi biển Long Beach vào một khu nghỉ dưỡng biệt thự sang trọng với 4 khu biệt thự, với tổng số 447 căn biệt thự, 104 nhà gỗ bãi biển sang trọng.
Tọa lạc tại một khu nghỉ dưỡng biệt thự sang trọng và tổng Grand World cũng bao gồm Grand Central Hotel & Resort đạt tiêu chuẩn 5 sao, trong đó hoạt động trong các hình thức của một condotel, bao gồm cả hai 7 tầng khối cao với 496 số căn hộ, 80% đơn vị condotel có quang cảnh biển, 20% có view nhìn ra vịnh.
"Mô hình kinh doanh trong các hình thức của một condotel đã phát triển lâu dài tại Mỹ, Hồng Kông, Singapore, Thái Lan. Tuy nhiên, mô hình này còn khá mới mẻ ở Việt Nam và LDG Nhóm là người đầu tiên phát triển các lĩnh vực ở Phú Quốc condotel Khi condotel sở hữu Grand Central, sử dụng bên ngoài. thời gian, chủ sở hữu có thể uỷ thác cho đơn vị hoạt động, quản lý và khai thác các khách sạn nổi tiếng thế giới cho khách du lịch thuê bc LSP cho lợi nhuận ", ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc cho biết, LDG Group, LDG đẩy mạnh thực hiện xây dựng Condotel Grand Central Hotel & Resort, và dự kiến sẽ hoạt động vào đầu năm 2017.
Theo ông Cường, LDG Group gần đây đã thông báo cho khách hàng đặt chỗ với mức giá trung bình là 2,5 tỷ đồng / căn. Khi sở hữu Condotel Grand Central sẽ được đầu tư lợi nhuận 8% / năm trong 3 năm đầu, từ năm thứ 4 trở đi lợi nhuận, khách hàng sẽ được chia 75/25 với cuốn sách ban đầu là 50 triệu USD.
Các xu hướng không thể tránh khỏi
Theo các doanh nghiệp bất động sản, với lợi thế của việc có một đường bờ biển, khí hậu nhiệt đới ôn đới, thiên nhiên và con người thân thiện, chúng ta có thể nói rằng, Việt Nam là một đất nước có tiềm năng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Nếu như thời gian qua, Phan Thiết, Đà Nẵng, Nha Trang ... đã trở thành một địa điểm du lịch nổi tiếng, thu hút nhiều dự án bất động sản phá vỡ, bây giờ sẽ chuyển sang bước ngoặt xuất hiện Phú Quốc.
Hòn đảo được dự kiến sẽ tạo nên làn sóng thu hút các nhà đầu tư, bởi vì nó được định hướng để phát triển các khu kinh tế đặc biệt và các khu kinh tế đặc biệt chống lại, do đó, sẽ phát triển các quyền về chính sách trả thù.
Bình luận về tiềm năng của khu du lịch bất động sản tại Việt Nam, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills, cho biết rằng các tài sản bất động sản được định nghĩa là một ngôi nhà thứ hai (second-home) và không nhằm mục đích của cuộc sống nối hàng ngày, nhưng với mục đích nghỉ ngơi, do đó dự án này thường phát triển ở một địa điểm du lịch có những bãi biển xinh đẹp.
Khi phát triển kinh tế, cải thiện điều kiện sống của con người, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng sẽ trở thành một xu hướng không thể tránh khỏi.
". Khu du lịch Việt Nam có tài sản để có thể cạnh tranh hơn với các nước khác trong khu vực Điều gì làm cho sự khác biệt là vẻ đẹp riêng biệt tự nhiên, văn hóa cổ xưa, ẩm thực phong phú, con người thân thiện và môi trường - ổn định kinh tế và chính trị, sự phát triển của Việt Nam," ông Matthew Powell nhấn mạnh.
Thông tin thêm:
